Milyoner Olacaksınız!
Haydi inşallah diyelim önce. Keşke, tüm İzmirliler bırakın milyoner olmayı, hayatını idame ettirecek, çoluk çocuğun yüzünü güldürecek ekonomik koşullara sahip olsa.
Ama emlak sektörünün temsilcilerine bakılırsa, İzmir’de yazlıklar hariç 1 milyon 801 bin 777 konut sahibinin tümü, üzerine ticari mekan sahiplerini de ekleyin hepsi turnayı gözünden vuracak.
Öyle yalnızca milyon TL değeri olan mülkleri kast etmiyorlar. Umutlandınız mı?
Ancak önce küçük de olsa bir mülkünüz olmalı. Yeri, konumu önemli değil. Hele mülk, 150 metrekareden büyükse size havada karada ölüm yok. Abartmıyorum ya da abartan ben değilim! Emlakçılar, müteahhitler ve gayrimenkul sektörünün, temsilcileri bugünlerde pek çoşkulu. Kuşkusuz dayandıkları noktalar var ancak yüksek beklentilerle İzmir, şimdiden yeni bir havaya büründü.
ON KAT ARTIŞ
Kentin hangi bölgesine giderseniz gidin, ortak dil değişmiyor. “Bu daireyi/dükkanı satın alın, 3 yıl içinde kentsel dönüşüm yapılacak. Aldığınız mülk size on kat kazandıracak. Yemin ediyorum ablacım en az iki daire çantada.”
Vay canına. Kentsel dönüşüm adı altında yapılan ‘binasal dönüşüm’ şimdi İzmir’de en renkli balon. Havaya da uçabilirsiniz, elinizde patladığında fena halde umutlarınızın yere çakıldığını da görebilirsiniz.
Gelecekte hangi semtte, hangi oranda emsal artışı yaşanacak belediyeler bilmiyor onlar biliyor. Özellikle ara semtlerde sıkıntı büyüyor. Birçok mülk sahibi, bu söylemlerle ya olası emsalleri beklemeden aceleyle kentsel dönüşüme giriyor ya da mülkler bu beklentilerle el değiştirmekte.
HAREKETLİLİK YAŞANIYOR
Konunun şüphesiz kritik açıları çok. İlçe belediyeleri riskli alanları belirlemenin ötesinde acil olarak uygulama esaslarında belirleyici olabilmeli. Ancak başka yan da var. Heyecan duymuyor değiliz. Açık ki, İzmir’de önümüzdeki günler geçmişe benzemeyecek. İnşaat sektörü kaynaklı ciddi bir hareketlenme sözkonusu.
Kent merkezinde başlayan odaklanma yayılıyor. Alsancak Liman Arkası-Salhane-Turan-Bayraklı üçgeni içinde yer alan 450 hektarlık Yeni Kent Merkezi’nde varolanlara üst üste yenileri eklenecek.
Folkart, Orjin Grup, Doğuş Holding, Tekfen-OZ, Megapol, Yenibir İnşaat Tariş Tower projesine şimdilerde hayli tanınan Cengiz Holding iştiraki Cengiz İnşaat da katılmaya hazırlanıyor. Grubun, Mavişehir’deki dev projesinin ardından Alsancak’ta yeni projelere hazırlandığı belirtiliyor.
2 bin 500 konutluk projesinin 312 konutluk ilk etabına başlayan Cengiz İnşaat’ın Alsancak’ta bir ada parseli satın aldığı konuşuluyor. Evet büyük hareketlilik kesin ama muhteşem bir karmaşa da ona keza.
10 yıl sonra İzmir’in geleceğini bölük pörçük değil, tek plan da gören varsa, gönülden tebrik ediyorum!
